Продажа земельного участка | Договор купли-продажи
Продажа земельного участка | Договор купли-продажи
Суббота Октябрь 21, 2017

Телефон +7(918)68-42-649, дополнительный +7(918)6333170

Юрист по недвижимости. Юридические услуги по недвижимости, земельным спорам. Самострой.

Юридические услуги по недвижимости, земельным спорам. Самострой.

Юридические услуги по банкротству, банкротство гражданина

Юридические услуги по банкротству,  банкротство физических лиц

Взыскание долгов юридические услуги

Взыскание долгов, оспаривание задолженности.

Работа с кредиторами банками

Помощь по кредитам, расторжение договоров. Антиколлектор.

Защита прав потребителей, юрист по защите прав потребителей

Юридическая помощь, защита прав потребителей.

Юридические услуги, юрист, адвокат

Юридическая помощь по гражданским и уголовным делам. Консультирование, представительство, защита.

Продажа земельного участка | Договор купли-продажи

Продажа земельного участка

На что нужно обратить внимание, если вы решили продать свой земельный участок?


     В первую очередь, конечно, следует юридически грамотно оформить сделку купли-продажи.


     Купля-продажа земельных участков регулируется земельным и гражданским законодательством.

Согласно статье 37 Земельного кодекса объектом договора купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, осуществление кадастрового учета необходимо для идентификации конкретного земельного участка путем присвоения кадастрового номера, без которого невозможно будет дальше определить его в качестве предмета договора купли-продажи.

     Договор купли-продажи земельного участка оформляется в простой письменной форме, и по желанию сторон может быть заверен нотариально. В таком договоре обязательно должна присутствовать следующая информация:

  • Сведения о продавце и покупателе: их фамилия, имя, отчество и паспортные данные.
  • Описание земельного участка, который продается, его местонахождение, назначение, площадь и кадастровый номер. 
  • Цену можно указать в условных единицах, но при этом уточнить, что расчеты производятся в рублях по курсу на момент оплаты.
  • Также, в договоре необходимо указать условия передачи денег и земельного участка. 
  • Кроме того, продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю информацию об обременении земельного участка: залог, сервитут, арест и тому подобное. 

Кроме этого, поскольку речь идет о переходе права собственности на недвижимость,

необходимо указанное право зарегистрировать в Росреестре.

Юридические услуги

Юридические услуги

На регистрацию в Росреестр нужно предоставить следующие документы:

  • Заявление о государственной регистрации.
  • Документ, удостоверяющий личность участника сделки или его представителя.
  • Правоустанавливающие документы на участок.
  • Кадастровый план земельного участка или кадастровая выписка.
  • Договор купли-продажи.
  • Квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию договора.

     Если участок находится в долевой собственности, по закону, все собственники такого участка обладают преимущественным правом покупки. Это означает, что продавец доли обязан в письменной форме известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу, с указанием цены и других условий, на которых продается. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки и не приобретут продаваемую долю в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому другому лицу. При этом, если преимущественное право покупки участником долевой собственности нарушено, то такие лица имеют право требовать в судебном порядке перевода на них прав и обязанностей покупателя...

Юридические услуги и юридическая консультация. Юрист по земельным спорам +7(918)68-42-649  +7 (918) 39 73 273

СНПЧ А7 Тюмень, обзоры принтеров и МФУ

Добавить комментарий

Адрес офиса на карте: 350002, г. Краснодар, ул. Садовая, д. 105, офис 28

Получить консультацию юриста БЕСПЛАТНО

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

Яндекс.Метрика